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物业人物志 | 心怀热爱方能不负所衷—记芜湖珑玺台项目经理陶玲凤 -8846威尼斯发表时间:2022-12-07 15:10 有人说物业是一艘船 承载着千千万万的家庭 有人说物业是一盏灯 悄无声息的照亮回家的路 一腔孤勇为梦想 怀着对物业事业的热爱,2011年刚大学毕业的陶玲凤怀着满腔热情踏入了物业行业。11年的时间,从最初懵懂入行的物业管家,到如今能独立操盘项目的负责人,她一直行走在物业行业的路上。 “上大学的时候没事我就喜欢跑去旁听物业管理的课程,虽然是服务行业,也知道未来工作会很辛苦,但是一想到能帮助业主解决困难获得业主认可,又是一件很快乐、很有成就感的事情”。 破局前行 贴心服务 刚到项目面临的就是团队松散,不服从管理以及任务安排不执行等问题,陶经理针对团队问题迅速展开工作,通过约谈了解员工心声、培训公司规章制度。为了保证项目正常运营,工作事无巨细,大到工程改造,小到清洁绿化,只要有时间就会去巡查;发现不足立即带着团队跟进完善。为加强对夜班人员的管理,陶玲凤连续一个多月白天处理项目事项,晚上和夜班师傅一起巡查园区,经过一段时间的整改,团队工作作风有了很大的改进,如今提到陶经理,员工也从刚开始的不认可到如今的接连称赞。 因为是新交付项目,问题较多,去年10月服务中心接到9栋业主报修入户门损坏变形,陶经理立刻带人前往业主家中,经检查是因为前期施工过程中碰撞导致的,了解清楚责任方后多次联系开发商和维修单位协商解决办法。经此事件后,陶经理猜测应该不止一户存在类似情况,于是带着员工逐户排查,记录问题,主动联系业主和维修商,积极解决问题。同时为增强与业主之间的黏性,提高业主满意度,今年端午节在园区举办首次社区文化活动,并带领团队在节日前夕挨家挨户为业主送上香囊和艾草。 想业主所想 做业主所需 如果说好的开始是成功的一半,那么后天努力与付出,是支撑她一步步走到如今的底气,从刚进场的业主投诉到如今业主能笑着来服务中心聊天,这得益于她的秘诀——想业主所想,做业主所需。 由于项目在前期建设过程中,园区道路两侧绿化高于路面且未设置排水,遇到雨雪天气,泥水冲刷路面,容易积水,给业主出行带来不便。陶经理便组织人员在道路两侧绿化带开挖沟渠,为了加强排水效果和美观在拐角处铺设鹅卵石,遇到雨雪天气污水将顺着水沟流入排水井。这一举措很好的解决了业主出行不便的问题。 非机动车充电一直是项目的一个痛点,今年年初在芜湖珑玺台28栋架空层铺设充电桩,但是由于前期设计缺陷,东侧架空层道路曲折,西侧架空层未铺设道路,业主给电瓶车充电时需绕行一圈,为了方便业主充电,陶经理带领项目员工利用施工单位遗留材料,对两边架空层前铺设道路,解决了业主充电难的问题。同时为了保障园区车辆秩序井然,减少小区行人通行安全隐患,在南北区之间路面加设路面护栏,实行人车分流,为业主创造安全舒适的生活环境。 正如稻盛和夫的《干法》中所说:热爱工作,把工作当成兴趣。陶玲凤和无数金鹏祥和物业人一样用心为业主服务,坚持做业主美好家园的守护者,不断提升服务品质,为业主呈现美好且有温度的人居生活体验,让服务触手可及。 上一篇
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